先日ですが、「高蔵寺の家」の現地調査及び測量を行いました。

(フェンスがひん曲がっておりますが、元からでした。あしからず･･･)

今回の敷地は、長方形でほぼ平坦なので、ある意味「ホッ」としています。

ただ、前面道路が４ｍ幅員が無いのです。

建築基準法上では、建物を建てる為の敷地は幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接道しなくてはいけないという決まりがあります。

ただ、実際に４ｍ未満の道路に接道している敷地は探せばそこそこありまして、そのような状況の時は、道路中心線から２ｍセットバックした位置を敷地境界線として考えて、建物を計画して建てています。そのような道路を「みなし道路」と言います。

今回の場合も、その「みなし道路」かな？と役所に確認に行きました所･･･

そうではありませんでした。

なので、建築指導課にて審査会を開催してもらって、認めてもらわなければいけません。

キチンとした手続きを踏めば、何ら問題はありませんので、OKでした。

いやぁ、予想外。