「ヒンプンのある家」は長期優良住宅仕様の住宅です。

名古屋市から認定通知書が先週下りました。

事務所としては、久しぶりの長期優良住宅の申請でしたので、感覚を取り戻すのに少々時間を要したように思います。

以前は、国が普及の意味も含め助成金が出ていましたので、扱う件数も多かったのですが、最近は落ち着いていました。

(現在も助成制度もありますが、ハードルが高かったり、特定の方が受けられるような感じだったりと、色々難しいと思います。)

ですが、長期優良住宅の現時点のメリットは、助成を受ける以外にもあります。

ざっくりとした感じですが、以下にご紹介します。

■固定資産税の減額。

　住宅の種類にもよりますが、新築後5～7年間の間、１戸あたり120㎡分までを対象として50％減額。

■地震保険の割引。

　耐震等級が「２」の場合は２割引。耐震等級が「３」の場合は３割引。

　(「ヒンプンのある家」は等級「３」です。)

■贈与税の非課税限度額の増額。

　平成24・25・26年によって、金額が変わりますが、「省エネ等住宅」と認定されていれば、

　非課税限度額が500万円増額されます。

　因みに、「省エネ等住宅」と認定される１番の近道は「長期優良住宅」の認定を受ける事だと思います。

･･･とまぁ、項目のみのピックアップみたくなっており、ざっくりし過ぎています。

これをキッカケに詳しく調べていただけたら･･･と思います。

金額的なメリットが上記には記されていますが、長期優良住宅であれば、「省エネ等級４」「耐震等級２もしくは３」他には、維持管理がしやすくなっている仕様であったり、建物自体のメリットが本筋です。

今回、名古屋市の担当の方とお話をしたら、名古屋市だけで長期優良住宅の認定を約3,000棟行うそうです。

その殆どがメーカー住宅との事。(ハウスメーカーさんは、長期優良住宅が標準仕様だったりするので･･･)

まだまだ設計事務所としてやるべき事があるように感じます。